原标题：净利润连年下滑 锦艺集团地产业务式微存隐忧

从福建到郑州，从纺织到地产，成立近20年的锦艺集团在不断地变换发展“赛道”。

凭借中原锦艺城、锦艺国际轻纺城、锦艺金水湾和锦艺四季城等项目，锦艺集团曾迅速在郑州市场崛起。

日前，锦艺集团旗下上市公司锦艺集团控股有限公司(00565.HK，以下简称“锦艺集团控股”)发布2019年中期财务报告。报告期内，集团收益8893.9万港元，同比下降2.7%，公司拥有人应占溢利935.2万港元，同比下降60.1%。

业绩下滑的背后，事实上是地产业务的式微。2016~2019年，锦艺集团控股无论在投资物业、厂房及设备，还是物业租赁收入上都呈现下滑趋势。今年春节后，据媒体报道，锦艺集团陷入“裁员风波”，其中总部各职能部门接到硬指标缩减人员。之后，公司对此进行了澄清。

上述中期报告显示，锦艺集团控股的收益来自间接控股郑州佳潮购物中心，即物业营运分类业务的已收及应收租户每月租金等。或许是考虑到物业运营业务减少，2019年公司开始涉足生物科技领域，并在云南投资设厂。

针对房地产布局战略和多元化业务等问题，《中国经营报》记者多次致电并致函锦艺集团方面，但截至发稿，未获正面回应。

地产战线收缩

锦艺集团发端于福建，原来以纺织为公司主业。凭借闽商的睿智，公司在2006年将总部搬到河南郑州，凭借对旗下原国有纺织厂的升级改造和综合开发而踏入郑州房地产业，建成当时郑州市单体建筑面积最大的商业广场。

中期财务报告披露，2019年上半年，锦艺集团控股各方面业绩出现下滑，收益为8893.9万港元，2018年同期为9138.1万港元；毛利为5498.5万港元，2018年同期为6124.1万港元；除税前溢利为1618.5万港元，2018年同期为4118.1万港元；期内溢利为1489.3万港元，2018年同期为3294.6万港元；归属公司股东应占溢利为935.2万港元，同比减少60.12%。

将时间线拉长来看，锦艺集团控股的净利润一直处于“跌跌不休”的状态。2016~2019年，公司营业额缓慢增长，分别为1.4亿港元、1.9亿港元、2.0亿港元、2.1亿港元，公司拥有人应占溢利分别为1.6亿港元、9109.4万港元、6760万港元、5592.5万港元。

公司官网显示，锦艺集团是一家多元化控股企业集团，下辖20余家子公司，培育地产、商业、新材料、纺织、金融、互联网等六大产业板块，并涉足教育、康养等产业。项目投资覆盖到河南、福建、广东、浙江、云南、重庆、四川等地，持续开发有数个大型城市综合体。

事实上，房地产是上市公司锦艺集团控股的主要收入来源。4年间公司的拥有人应占溢利缩水至三分之一的原因，也与物业投资方面有关。2016~2019年，锦艺集团控股在物业、厂房及设备的收入分别为734.5万港元、747.8万港元、675.7万港元、448.2万港元，投资物业收入分别为30.2亿港元、29.9亿港元、32.1亿港元、28.1亿港元。公司最为关键的收入来源，物业租赁之租金收入分别为1.4亿港元、1.9亿港元、2.0亿港元、7457万港元。